Kinh nghiệm xem nhà đúng cách giúp bạn phát hiện những lỗi mà ảnh chụp không thể hiện. Hãy đi xem nhà ít nhất hai lần, một lần ban ngày và một lần buổi tối hoặc sau cơn mưa.
Vị trí và hẻm
Kiểm tra độ rộng hẻm, xe hơi vào được tới đâu, hẻm có thông hay cụt, có ngập nước khi mưa lớn hoặc triều cường hay không.
Kết cấu và thấm dột
Quan sát vết nứt tường, trần, chân tường bị ẩm, mái tôn hoặc sân thượng có dấu hiệu thấm. Hỏi chủ nhà năm xây dựng và lần sửa chữa gần nhất.
Điện nước và ánh sáng
Mở thử vòi nước, kiểm tra áp lực nước, đồng hồ điện riêng, ổ cắm và hệ thống thoát nước. Nhà có nhiều cửa sổ và giếng trời sẽ thoáng và tiết kiệm điện hơn.
Hàng xóm và tiện ích
Hỏi thăm hàng xóm về an ninh, tiếng ồn, kế hoạch mở đường. Đo khoảng cách tới trường học, chợ, bệnh viện và nơi làm việc vào giờ cao điểm.
Giấy tờ và giá
Xin bản chụp sổ hồng để kiểm tra trước, so sánh giá với các căn tương tự đã giao dịch. Kinh nghiệm xem nhà kỹ cùng chuyên viên địa phương giúp bạn thương lượng được giá hợp lý và tránh rủi ro sau khi mua.
